Warunki ofertowe najmu pomieszczeń położonych w budynku przy ul. Nowy Zjazd 1 w Warszawie.

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:

1. Powierzchnia nieruchomości: działka gruntu oznaczona nr 6, obręb 5-04-01, o pow. 1.741,0 m², dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa prowadzi Księgę wieczystą Kw nr WA4M/00218297/4, zabudowana budynkiem siedmiokondygnacyjnym, o powierzchni użytkowej 6.984,4 m².
2. Łączna powierzchnia pomieszczeń do wynajmu – 18,30 m².

3. Opis nieruchomości: budynek zlokalizowany w Dzielnicy Śródmieście, przy ul. Nowy Zjazd 1 w Warszawie. Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków Gminnej Ewidencji Zabytków, jako Układ urbanistyczny trasy W-Z, pod Nr SRO 10818, zarządzeniem nr 1336/2016 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 25.08.2016 r. Budynek jest objęty ochroną Stołecznego Konserwatora Zabytków w Gminnej Ewidencji Zabytków pod Nr SRO 10789, Zarządzeniem nr 2998/2012 Prezydenta m.st. Warszawy z 24.07.2012 r. Budynek jest siedmiokondygnacyjny. Metoda wykonania budynku tradycyjna murowana. Budynek jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, energii elektrycznej, centralnego ogrzewania i odgromową, sygnalizacji pożaru.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: na wskazanym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy.
5. Cena nieruchomości: nie dotyczy.
6. Wysokość stawek procentowych opłat z tyt. użytkowania wieczystego: nie dotyczy
7. Wysokość opłat z tytułu najmu – minimalna, miesięczna stawka czynszu: pomieszczenie na niskim parterze – nie mniej niż 17,00 zł/m² netto miesięcznie.
8. Termin wnoszenia opłat: czynsz oraz ryczałt za media płatne z góry do 15 dnia miesiąca.
9. Zasada aktualizacji opłat: Stawka czynszu będzie podlegała waloryzacji, poczynając od 01 lutego każdego roku, z wyrównaniem od 01 stycznia, stosownie do wzrostu średniorocznego wskaźnika cen towarów usług ogółem ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
10.  Informacja o przeznaczeniu do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę: nieruchomość przeznaczona do wynajmu, z przeznaczeniem magazynowym i na działalność gospodarczą lub biurową.
11.  Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2: nie dotyczy
12.  Umowa zawarta na okres: do 3 lat.
13.  Stawka czynszu nie zawiera opłat za media.
14.  Opłaty za media:

    1. energia elektryczna – ryczałt,

    2. ciepła i zimna woda – ryczałt,

    3. centralne ogrzewanie – ryczałt,

    4. Sprzątanie powierzchni wspólnych oraz wywóz nieczystości stałych – ryczałt,

    5. Łącza i rozmowy telefoniczne oraz Internet – we własnym zakresie i na własny koszt.

       Opłaty za media mogą podlegać zmianom wynikającym ze zmian cen niezależnych od Wynajmującego.

    6. Podatek od nieruchomości uiszczany zgodnie z obowiązującym prawem, bezpośrednio na rachunek bankowy m. st. Warszawy.

    7. Wynajmujący wymagać będzie od Najemcy, do chwili podpisania umowy najmu, wpłaty kaucji zabezpieczającej, w wysokości jednomiesięcznej stawki czynszu brutto. Zwrot kaucji nastąpi po zakończeniu obowiązywania umowy, niezwłocznie po podpisaniu przez strony Protokołu zdawczo-odbiorczego.

15.  Zapewnione całodobowo monitoring i ochrona nieruchomości.
16.  Mazowiecki Zarząd Nieruchomości nie zapewnia linii telefonicznej oraz dostępu do Internetu.
17.  Sprzątanie, bieżąca konserwacja wynajmowanej powierzchni w zakresie Najemcy.
18.  Adaptacja i remonty najmowanej powierzchni we własnym zakresie po uprzedniej akceptacji przez Wynajmującego.
19.  Wynajmujący może odmówić podpisania umowy najmu z podmiotami i osobami, zamierzającymi prowadzić działalność konkurencyjną wobec Mazowieckiego Centrum Stomatologii lub działalność polegającą na sprzedaży napojów i wyrobów gastronomicznych, jak również sprzeczną z prawem i dobrymi obyczajami.
20.  Powierzchnia przeznaczona do wynajmu: Pomieszczenie 18,3 m² – niski parter: pomieszczenie o charakterze magazynowym, oznaczone nr 036, położone w skrzydle północnym budynku, (oddzielne wejście od podwórka, dostęp do węzła sanitarnego),
21. Kryterium wyboru: cena;
22. Termin składania ofert: od 13 lutego (środa), do 22 lutego (piątek) 2019 roku, do godz. 12:00.
23.  Oferta powinna zawierać:

    1. oznaczenie i powierzchnia pomieszczenia;

    2. cenę za najem jednego m² powierzchni;

    3. proponowany okres obowiązywania umowy,

    4. aktualny wypis z KRS lub z Rejestru w CEIDG .

Istnieje możliwość wizytacji oferowanego do wynajmu pomieszczenia, za uprzednim uprzedzeniem pod numerem telefonu: 22/840 59 94 lub 600 291 264, albo zgłoszeniem za pomocą poczty elektronicznej:

W załączeniu do niniejszego ogłoszenia, na stronie internetowej www.mzn.pl zamieszczono formularz ofertowy oraz projekt umowy najmu.

Oferty należy składać w zaklejonych kopertach, z dopiskiem „Postępowanie nr 01/2019 – najem pomieszczeń w budynku przy ul. Nowy Zjazd 1 w Warszawie”, w siedzibie Mazowieckiego Zarządu Nieruchomości, Al. Jerozolimskie 28 w Warszawie w Sekretariacie (II piętro pokój 206).