Zgodnie z ustawą z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1590 ze zm.) do kompetencji samorządu województwa należy wykonywanie zadań publicznych o charakterze wojewódzkim, nie zastrzeżonych ustawami na rzecz organów administracji rządowej. Zadania te obejmują głównie: edukację publiczną, ochronę zdrowia, ochronę środowiska, kulturę, promocję i współpracę zagraniczną oraz rozwój regionalny i infrastruktury województwa.
Powyższe zadania, samorząd wykonuje w oparciu o posiadane mienie wojewódzkie oraz gospodarkę finansową prowadzoną na podstawie budżetu. Dysponowanie mieniem oraz gospodarka finansowa odbywa się w granicach określonych przepisami prawa.

Województwo Mazowieckie z dniem 1 stycznia 1999 r. nabyło z mocy prawa:

1. mienie Skarbu Państwa będące we władaniu instytucji i państwowych jednostek organizacyjnych przejmowanych z dniem 1 stycznia 1999 r. przez jednostki samorządu terytorialnego – na podstawie art. 49, art. 60, art. 62 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 z późn. zm),
   Orzekanie o nabyciu przez Województwo Mazowieckie prawa własności, następuje w drodze decyzji Wojewody.
   
2. nieruchomości pozostające w dniu 31 grudnia 1998 r. we władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, nie stanowiące ich własności, a zajęte pod drogi publiczne – na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 z późn. zm).
   Orzekanie o nabyciu przez Województwo Mazowieckie prawa własności, następuje w drodze decyzji Wojewody.
   

Ponadto, zgodnie z art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne (wojewódzkie), z nieruchomości której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą z mocy prawa na własność województwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne.
Województwo Mazowieckie nabywa także mienie na podstawie umów darowizn lub kupna oraz zamiany z jednostkami samorządu terytorialnego.

Wykaz nieruchomości stanowiących własność Województwa Mazowieckiego wg stanu na dzień 1 stycznia 2007 r.

Działki pozostające we władaniu:	Liczba działek	Powierzchnia (ha)
Jednostek oświaty	49	16,3352
Jednostek zdrowia	388	402,2854
Jednostek kultury	25	157,6404
Mazowieckiego Zarządu Nieruchomości	101	81,6717
Nieruchomości pod drogi wojewódzkie	873	295,2946
Pozostałych jednostek nie posiadających osobowości prawnej	122	56,9514
MAX-FILM	1	0,3952
Nieruchomości przekazanych w użytkowanie wieczyste	85	107,2194
SUMA	1644	1117,7933